Rentemiddeling niet altijd voordelig.

Hoe kun je profiteren van de lage hypotheekrente?

RENTEMIDDELING NIET ALTIJD VOORDELIG

Even een opfrisser: rentemiddeling. Wat is dat ook alweer?

Als je je hypotheekrente hebt vastgezet, en wil profiteren van de lage rente dan kun je voor rentemiddeling kiezen. Je huidige rente wordt dan gemiddeld met de actuele rente. Steeds meer banken bieden deze mogelijkheid, maar ben je op de langere termijn ook goedkoper uit?

1. Is rentemiddeling iets positiefs?
‘In de basis is rentemiddeling een mooi idee. Je kunt zo toch profiteren van een lage rente. Maar je ziet nu dat banken veel trucjes hebben bedacht om die middelrente omhoog te krijgen. Op de korte termijn lijkt het dus gunstig om voor rentemiddeling te kiezen. Je maandlasten gaan namelijk omlaag. Kijk je naar de lange termijn, dan blijkt dat je vaak eigenlijk duurder uit bent.’

2. Zijn er andere opties om te profiteren van de lage rente?
‘Het voordeel van rentemiddeling is dat je vooraf geen boete hoeft te betalen. Als je overstapt naar een andere bank is dat vaak wel het geval’. Je maandlasten worden echter wel snel veel lager als je voor een overstap kiest. Je verdient zo de boete ook vaak snel terug. Je kunt er ook voor kiezen de boete mee te financieren in de nieuwe hypotheek. Je betaalt dan iets meer rente, maar vaak ben je alsnog goedkoper uit dan met rentemiddelen.

3. Als je de rente middelt en je wil je huis te verkopen binnen 1,5 jaar, heb je dan van het korte voordeel gebruik kunnen maken zonder last te hebben op de lange termijn?
‘In sommige gevallen kun je met rentemiddeling inderdaad voordeliger uit zijn als je gaat verhuizen. Let er wel goed op of de bank geen verhuisboete rekent. Bij veel banken is dat namelijk het geval.’

4. Waarom is rentemiddeling niet interessant bij een spaarhypotheek?
‘Bij spaarhypotheken en bankspaarhypotheken is de rente die je betaalt gekoppeld aan de rente die je ontvangt op je spaarrekening. Als je 6 procent hebt afgesloten en je gaat naar 2 procent, dan moet je elke maand meer geld inleggen op die spaarrekening om zo toch hetzelfde bedrag te sparen en te kunnen aflossen’. Kortom: lage rente is bij spaarbanken juist negatief voor de maandlasten.

Wil je ook profiteren van de lage hypotheekrente? Laat je dan vrijblijvend adviseren door één van de hypotheekadviseurs van HYP.NL

Hoe werkt een hypotheek voor Zzp’ers

In Nederland zijn steeds meer Zzp’ers aan de slag. Onder welke voorwaarden kun je als zelfstandige zonder personeel een hypotheek krijgen?

Wat zijn de regels van de hypotheekverstrekkers?
De meest voorkomende regel die we bij geldvertrekkers tegen komen is dat je minimaal drie jaar zelfstandig moet zijn. Het gemiddelde van de afgelopen drie jaar telt dan als inkomen. Is het laatste jaar lager dan het gemiddelde dan geldt het laatste als maximum.

Ook voor zelfstandigen die korter dan drie jaar zelfstandig werken zijn er enkele aanbieders die een oplossing bieden. Vaak komt de geldverstrekker met de vraag om een aanvullende prognoses aan te leveren.

HYP.NL zoekt in uw specifieke geval naar meest passende verstrekker. Ook kijkt HYP.NL of de regels voor Nationale Hypotheek Garantie van toepassing zijn. Hierdoor is een volledige hypotheek van de koopsom mogelijk. De grens voor Nationale Hypotheek Garantie is maximaal € 245.000,-

En uw eigen wensen?
Naast alle regels welke geldverstrekkers gebruiken is natuurlijk uw eigen wensenlijstje ook van belang. Wat gebeurt en bij eventueel arbeidsongeschiktheid bijvoorbeeld? Of in het ergste geval bij overlijden? Kan mijn partner in de woning blijven wonen? Al dit soort vragen worden in het advies van HYP.NL betrokken. Een vrijblijvende afspraak om alles eens door te nemen is vrijblijvend en kostenloos.

Opnieuw meer huizen verkocht

Zelf uw hypotheek regelen? Regel uw hypotheek (bijna) zelf!

In het tweede kwartaal van dit jaar is er opnieuw een stijging in het aantal verkochte huizen zichtbaar. Of de crisis nu echt voorbij is durven we niet te zeggen, maar het aantal verkochte huizen is wel weer terug op het ‘oude’ niveau! (meer…)

Nieuwbouwproject in Gouda? Vind hier uw nieuwbouwwoning!

Hypotheekadvies Gouda

Onlangs startte de verkoop van nieuwbouwproject Westergouwe. Althans, van het eerste deel van dit ambitieuze project. Maar… wat is er nog meer beschikbaar aan nieuwbouwprojecten? We geven graag een overzicht van de nieuwbouwprojecten in Gouda! (meer…)

DNB: Hypotheek moet naar 90% koopsom

Wat u maximaal aan hypotheek kunt krijgen is in 2018 nog ‘maar’ maximaal 100% van de koopsom. Wanneer het aan De Nederlansche Bank ligt, daalt dit percentage echter nog verder namelijk, naar 90% van de koopsom. (meer…)