Stap 5: Aan de slag

Hoe laat je de maatregelen doorvoeren?

Als blijkt dat je jouw huis nog verder kan verduurzamen en je hebt zicht op de financiering ervoor, dan kan je aan de slag. In Nederland zijn er ontzettend veel leveranciers op de markt om je te helpen met de energiebesparende maatregelen. Maar hoe regel je dat?

Wanneer je op zoek bent naar een partij om de energiebesparende maatregelen door te voeren, kan je het beste meerdere offertes aanvragen. Met meerdere offertes krijg je een goed beeld van de

mogelijkheden, het rendement en de jaarlijks besparing. Het is daarbij belangrijk om te bekijken welke offertes gratis zijn en voor welke je moet betalen als je afziet van het verder doorvoeren van de maatregelen. Zo zijn aan offertes op maat vaak kosten verbonden. Ook als je de maatregelen niet door die leverancier laat doorvoeren.
Individueel of collectief?
Via internet kan je zelf verschillende aannemers uit je eigen regio benaderen voor offertes. Er bestaan ook offerteservices waar je je ‘klus’ op een soort van digitale marktplaats kan aanmelden. Na je aanmelding krijg je dan van meerdere aannemers een offerte toegestuurd. Zo heb je snel verschillende offertes in huis. Het is verstandig om te controleren of de aannemer door wie je de klus laat uitvoeren wel is aangesloten bij een brancheorganisatie.

Anderen vinden het prettig om de energiebesparende maatregen ‘collectief’ in te kopen via een bekende partij zoals Natuur & Milieu, Consumentenbond of Vereniging Eigen Huis. Zij hebben voor bepaalde energiebesparende maatregelen, zoals zonnepanelen, afspraken gemaakt met geselecteerde leveranciers. Door deze centrale inkoop kunnen er prijsvoordelen zijn. Maar ook de controlerende rol van de organisatie en/of de garantie die de organisatie in sommige situaties afgeeft, kan je een rustig gevoel geven.

Stap 4: De financieringsmogelijkheden

Hoe betaal je de energiebesparende maatregelen

Als je eenmaal zicht hebt op de verbeteringen die voor jouw huis nog mogelijk zijn, komt de vraag hoe je het kan nancieren. De kosten voor maatregelen verdien je vaak terug. Door een lagere energierekening of door de waardevermeerdering van je huis. Toch moet je de aanschaffen eventuele aanlegkosten wel eerst betalen voordat je iets terugverdient.

Voor de nanciering heb je verschillende mogelijkheden: het gebruiken van je spaargeld, een lening afsluiten of het financieren via je nieuwe of bestaande hypotheek. Om te beginnen kan je ook onderzoeken of je recht hebt op subsidie(s).

Subsidies

Er is een aantrekkelijke subsidieregeling vanuit de landelijke overheid om energiebesparende maatregelen te treffen. Hiermee kan je het bedrag dat je nodig hebt voor het doorvoeren van de energiemaatregelen een stuk lager houden. Je moet dan wel aan bepaalde voorwaarden voldoen. Zo moet je bijvoorbeeld de eigenaar van de woning zijn en moet je 2 of meer maatregelen uitvoeren. De subsidie

kan vooral interessant zijn als je een huis van vóór 1992 hebt. Deze huizen zijn vaak nog niet of minder geïsoleerd. Maar ook als je huis al energiezuinig is en je wilt je huis energie neutraal maken, kan je een extra bedrag krijgen om je op weg te helpen. Daarnaast zijn er nog subsidies beschikbaar op provinciaal of gemeentelijk niveau. Je kunt de subsidies combineren met elkaar of met een lening.

Spaargeld

Veel Nederlanders gebruiken voor de financiering van de verduurzaming hun spaargeld. Omdat zij het geld ‘over hebben’, de spaarrente die zij ervoor krijgen te laag vinden en/of omdat zij bij een financiering met geleend geld rente moeten gaan betalen. Eigen geld gebruiken lijkt dan een goede keuze. Toch kleven er ook nadelen aan. Zo zit het geld dan wel in je huis verankerd. En kan de rente bij een lening juist fiscaal interessant zijn. Wat in jouw geval het verstandigste is, hangt af van de kosten en de rente van de lening, jouw inkomen en vermogen. Een financieel adviseur kan de mogelijkheden voor je uitrekenen.

Geld lenen

In Nederland stimuleren veel gemeenten en provincies het doorvoeren van duurzame maatregelen. Daarom bieden zij vaak de duurzaamheidslening aan. Dit is een lening waarmee je tegen gunstige voorwaar- den energiebesparende maatregelen in en aan jouw woning financiert. Op de

Er is ook de energiebespaarlening van het Nationaal Energiebespaarfonds. Bijvoorbeeld voor het isoleren van de woning of de aanschaf van HR++ beglazing. De leningen lopen van € 2.500 tot € 25.000 en variëren van looptijd van 7, 10 en 15 jaar. De rente die je hier voor betaalt hangt af van de gekozen periode waarvoor je de lening wilt afsluiten. Als je geld leent voor woningverbetering dan is de rente hiervan in veel gevallen aftrekbaar van de belasting.

Hypotheek

Bij een aantal geldverstrekkers is het mogelijk om bij een verbouwing met energiebesparende voorzieningen,

 zoals dak- of vloerisolatie, hoogrendementbeglazing of hoogrendementsketels, extra leencapaciteit mee te

financieren in de hypotheek tot meer dan 100% van de marktwaarde van jouw woning. Bij de inkomenstoets, waarmee wordt bepaald hoeveel je mag lenen, houdt de geldverstrekker tot maximaal € 9.000 buiten beschouwing. Bij een nul-op-de- meterwoning ligt dit Tijdelijke Regeling Hypothecair Krediet rond de € 25.000. Deze extra financiën moet je dan wel voor het financieren van de energiebesparende maatregelingen gebruiken en je moet een offerte voor de energiebesparende verbeteringen kunnen laten zien. De rente op deze hypotheek is onder voorwaarden aftrekbaar van het belastbaar inkomen. Vraag een financieel adviseur naar de voorwaarden.

Wat doet de adviseur?

Sommige nanciële adviseurs geven het Energie Bespaar Advies (EBA). Daarbij zet de adviseur jouw woonlasten op een rij en bekijkt het energieaandeel daarin. Samen met je adviseur kan je een EBA-rapport aanvragen. Hierin staan de energiebesparende maatregelen die geschikt zijn voor jouw huis, wat de doorvoering ervan kost en hoeveel je er ongeveer mee bespaart.

De financieel adviseur kan vervolgens voor je uitrekenen welke manier van financieren voor jou het voordeligste is.

Stap 3: De energiebesparende maatregelen op een rij

 

Wat is er mogelijk voor jouw huis?

Je kan energie besparen door op twee dingen te letten: je houdt je energieverbruik zo laag mogelijk en je wekt de energie die je nodig hebt zelf duurzaam op.

Energieverbruik

Je kan je energieverbruik zo laag mogelijk houden door minder te gebruiken en wat je gebruikt niet verloren te laten gaan. Zo kan je door energiezuinige apparaten in huis te halen, de verwarming een graadje lager te zetten of korter te douchen, al energie besparen. Meer van deze tips vind je ook bij stap 7 in deze gids. Daarnaast kan je ook je energieverbruik verminderen door energiemaatregelen te nemen waardoor er minder energie verloren gaat. Bijvoorbeeld door HR++glas in je huis te laten zetten of isolatie aan te brengen.

Energie opwekken

Energie opwekken kun je zelf doen (bijvoorbeeld met zonnepanelen), maar het kan ook op lokaal- of wijkniveau, of samen met je buren. En het kan op verschillende manieren: met zonne-energie, wind,     aardwarmte, hout of biogas. Waarschijnlijk heb je nog wel stroom nodig van je energiebedrijf (vooral in de winter), maar je levert zelf ook stroom aan dat bedrijf (vooral in de zomer). Over een jaar gemeten kan je ‘nul op de meter’ hebben staan.

Nul-op-de-meterwoningen

Bij een energieneutraal huis of een Nul-op- de-meterwoning wekt je huis evenveel (of meer) energie op als dat het nodig heeft voor het huis en het huishouden. Nul-op- de-meter is een methode voor vernieuwing van bestaande woningen. Binnen het landelijke project Stroomversnelling werken veel gemeenten, woningcorporaties en bouwbedrijven samen om de duurzame vernieuwingen haalbaar en betaalbaar te maken voor huur- en koopwoningen. Je kan bij jouw gemeente na gaan of er ook huizen bij jou in de buurt zijn die daarvoor in aanmerking komen.

Energiebesparende mogelijkheden

Als je energiebesparende maatregelen aan je huis wil doorvoeren, zijn er veel mogelijkheden. De meest logische volgorde voor het aanpakken van energiebesparende mogelijkheden is door je huis eerst goed
te isoleren. Dan gaat er in ieder geval zo min mogelijk verloren. Daarna kan je duurzame energie op gaan wekken waardoor je minder energie van je energieleverancier nodig hebt. Tenslotte kan je met ef ciënte installaties de beschikbare energie zo optimaal mogelijk gebruiken.

Wil je isoleren? Denk dan bijvoorbeeld aan:

• gevelisolatie (spouwmuurisolatie);
• vloerisolatie;
• dakisolatie of HR++ glas.

• zonnepanelen;
• een warmtepomp of een zonneboiler.

Wil je ef ciënte maatregelen en installaties inzetten? Denk dan bijvoorbeeld aan:
• een zuinige HR-ketel;
• thermostaatkranen;
• een ventilatiesysteem met warmte terugwinning of een energieverbruiksmanager, waarmee je zelf kunt zien wat je opwekt en wat je verbruikt.

In 7 stappen besparen en verduurzamen: stap 2/7

 Stap 2: Bepalen hoe je er nu voor staat

hoe energiezuinig is je huis nu?

Als je wilt gaan verduurzamen, is het pret- tig als je weet hoe zuinig je huis nu is en wat de mogelijkheden voor jouw huis nog zouden kunnen zijn. Ook niet alle energiebesparende maatregelen zijn voor alle huizen geschikt. In dit hoofdstuk lees je hoe je achter het energieniveau van je huis kan komen. Maar ook hoe je gemakkelijk meer informatie over de besparingsmogelijkheden voor jouw huis kan vinden.

Energielabel

Vanuit de overheid heeft elke huiseigenaar in 2015 een voorlopig energielabel ontvangen. Dit label laat zien hoe energiezuinig je woning is en welke energiebesparende maatregelen verder nog mogelijk zijn. Het voorlopig label is op basis van de meest voorkomende woningkenmerken samengesteld, maar geeft geen de definitief beeld. Als de kenmerken van de woning zijn veranderd, verandert ook het label.

Energietesten

Met behulp van online woningtesten kan je een beeld krijgen hoe energiezuinig jouw huis nu echt is. De testen zijn gratis en geven een overzicht van de besparingen die voor jouw huis gunstig kunnen zijn. Bovendien wordt duidelijk wat je er mee kan besparen en welk nieuwe energielabel je er door zou krijgen. Bij de berekening hoe energiezuinig jij straks kan wonen, spelen verschillende zaken mee, bijvoorbeeld:

  • het type huis;
  • de bouwperiode;
  • het aantal bewoners;
  • het woonoppervlak;
  • het gas- en elektraverbruik per jaar;
  • de aanwezigheid van isolatiemaatregel, een zuinige HR-ketel en het type beglazing.

Vaak is het bij de uitslag van de test ook mogelijk om bepaalde offertes aan te vragen voor het doorvoeren de verschillende aanbevolen maatregelen.

Energieadviseur

Wanneer je echt een advies op maat wilt, kan je ook tegen betaling de hulp inroepen van een energieadviseur. Hij komt bij je op bezoek en maakt na een onderzoek van je huis een nauwkeurig rapport. Na het bezoek van de adviseur ontvang je een advies waarin je precies kan lezen hoe en hoeveel energie je kan besparen en wat de kosten en opbrengsten zijn. Vervolgens kan je vaak via het bedrijf waar de energieadviseur bij aangesloten is, opdracht geven om één of meer energiebesparende maatregelen door te voeren.

In 7 stappen besparen en verduurzamen 1/7

Stap 1: Beslissen om te gaan besparen

Wat zijn de voor- en nadelen?

Als je je huis wilt gaan verduurzamen ben je in Nederland niet de enige. Veel huizenbezitters hebben in het verleden maatregelen doorgevoerd of hebben nog plannen. Sommigen verduurzamen hun huis meteen bij aankoop, anderen gaan pas aan de slag als ze al weer even in het huis wonen. Ook de redenen voor het verduurzamen zijn niet voor iedereen gelijk. Welke voor- of nadelen zijn voor jou doorslaggevend?

De voordelen van energiebesparende voorzieningen:

  • de besparing kan bij een gemiddelde eengezinswoning met energiebesparende maatregelen zoals isolatie aan het dak, vloer en muren of hoogrendementsketels en -glas structureel oplopen tot gemiddeld 30% van je energierekening;
  • je huis wordt aangenamer en comfortabeler, qua temperatuur en geluid;
  • je draagt bij aan een beter milieu;
  • je investering in energiebesparende maatregelen kan je ook een hoger rendement opleveren dan het geld op je spaarrekening omdat je in je huis investeert, kan de waarde van je huis ook stijgen.

 

Er zijn ook woningeigenaren die twijfelen of nu nog geen wensen hebben om de eigen woning te verduurzamen. De overwegingen bij energiebesparende maatregelen:

  • het vraagt om financiële middelen;
  • het kan zijn dat je je investering niet of na een langere periode pas terugverdient;
  • het kost tijd om uit te zoeken wat de mogelijkheden zijn voor jouw huis;
  • de duurzaamheid van een woning is in weinig gevallen een belangrijke reden voor kopers om een huis te kopen.

Ook wanneer je je herkent in deze punten, maar toch graag je huis wilt verduurzamen, raden we je aan deze berichten te lezen. Ook ervaringsverhalen op internet kunnen je inspiratie bieden. Misschien zijn er toch mogelijkheden waardoor het verduurzamen binnen handbereik is!